我想买房,房东交的是全款，我现在怎么办理贷款。请详细说明一下，我分几个步骤，我和房东需要怎么做。

Question

这是二手房，房本还没拿到，应该如何更名。原售楼处说不能更名是怎么回事。

现在有几套房子是这种情况，，但是有的是明确告诉我可以贷款的，可以更名，只是这个比较贵一些。
他能更名，应该别的也可以更名吧。怎么不同的人还办 的结果不一样呢。

Answer 1

售楼中心说不能更名是因为原业主的档案已经交到当地国土资源和房屋管理局备案了，现在更改是不行了。如果非要更名的话，那么这个人绝对在土资源和房屋管理局有比较大的关系才能更名，但是按揭是绝对不行的，因为开发商已经把钱收了，原房主是付的全款，难道开发商会把钱退给原房主 再更名为你，再让银行贷款给你？ 想想吧！这是绝对不可能的，当然所有的事情没有绝对，如果你有一个做市委书记的小舅子，估计这事儿也好办。

Answer 2

贷不了.1.没有房本那什么做抵押物 （可以用名下的房本做贷款) 开发商不给改低单 那就改不了
不过你可以和业主协商等房本下来再做贷款 流程非常的复杂 有风险 你可以问地产公司的专业人员