合同有几种形式?

Question

1. 请问合同是否分为书面合同与口头合同两种形式?
口头合同是否受法律保护?
口头的正式承诺算不算合同?

2. 房屋所有权证 在 经法律审核受法律保护的情况下 房产权证相关部
门是否有权力 在 权证所有人未经同意的情况单方注销房证所有权 请
问这种做法是否合法??

Answer 1

保证合同是指保证人和债权人达成明确约定的相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。保证合同有以下几种形式：1、主从合同的形式所谓主合同，是指独立存在，并为保证合同担保履行的合同，而起担保作用的保证合同就是从合同。主从合同的形式就是指，保证人与债权人订立单独的保证合同，作为主合同的从合同。这是建立保证法律关系的典型形式。2、主从条款的形式就是保证人与债权人并不专门订立一个单独的保证合同，而是由债权人、债务人、保证人三方共同订立一个合同，在这个合同中，写上一个保证条款，注明保证人所承担的保证义务和责任。3、保证人单方出具担保书的形式即保证人向债权人出具书面担保书，表示愿为债务人履行债务承担保证义务。在这种情况下，如果债权人接受担保书并且没有提出异议，则保证法律关系成立;如果债权人不接受，则保证法律关系不成立。4、保证人在主合同上以保证人身份签字或盖章的形式在这种情况下，由于对保证的内容没有明确的约定，所以要按法律的规定来推定保证的内容。法律依据：《中华人民共和国担保法》第十三条【保证合同的订立】保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

Answer 2

1、合同分为口头和书面两种形式。通常情况下，书面形式的效力大于口头形式。口头合同，如果有与合同当事人无关的两人见证，可以产生法律效力，但如果没有人见证，将很难证明其效力。
2、房屋产权是个人财产所有权的重要一部分，前几年宪法修改刚刚明确规定：保障公民私有合法财产不受侵犯。在房屋产权人未同意情况下，房产局没有权利单方注销所有权。只有在征得当事人同意前提下才可以。

Answer 3

1、除了书面形式、口头形式以外，合同还可以包括通过第三方证实（例如公证）来确立，或者通过行为来确立（例如证券交易）等等的其他形式的合同。
对于口头合同，当然我国法律是保护的，但关键在于发生纠纷后的举证责任问题。

2、对于这个问题，并不好简单下结论，我倾向于认为个案具体分析。但是，如果权利人认为权利受侵害的，可以通过行政诉讼来解决这个问题。

Answer 4