之一,还是爸爸先得一半再得妈妈那半的三分之一,我和哥哥各得六分之一?哥哥谋图房产,在爸爸病重瘫痪在医院时,隐瞒我,撺掇爸爸私下做了房产公证,爸爸把他名下份额全给了哥哥,公证中注明与嫂子无关。爸爸去世后,哥哥才告诉我有遗嘱的事,且一直拒拿遗嘱出来,过了两个月才拿出遗嘱给我看。此后,房子被哥哥出租挣钱独占。现哥哥去世,有一女儿未成年,嫂子继续出租房子独占租金。请问此房子应该如何继承,办理过户?我与侄女的遗产比例各是多少?
我去查了有两种说法,一种说爸爸作为配偶他要占六分之四,我和哥哥只占六分之一,爸爸遗嘱公证把他的那份全给哥哥,哥哥就得六分之五,他死了,他女儿继承这六分之五。还有一种说法跟你说的一样,配偶跟子女平分,也就是说妈妈的房子,我有三分之一,爸爸把他的三分之一给哥哥,哥哥得三分之二,他死了,他女儿继承他的份额得三分之二。究竟哪种分法才是有效的?
追答我说的那一种。先协商。最好还是走法律程序。
应该三分。
房产证上可以加名字,来分配房子的份额。
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
我去查了有两种说法,一种说爸爸作为配偶他要占六分之四,我和哥哥只占六分之一,爸爸遗嘱公证把他的那份全给哥哥,哥哥就得六分之五,他死了,他女儿继承这六分之五。还有一种说法跟你说的一样,配偶跟子女平分,也就是说妈妈的房子,我有三分之一,爸爸把他的三分之一给哥哥,哥哥得三分之二,他死了,他女儿继承他的份额得三分之二。究竟哪种才是有效的?
追答房产证上只有你妈的名字,要你爸提供共同购买的证明才可以的二分之一加六分之一
追问没有共同购买的证明,但的确是父母婚后多年,国家开始行公房房子买断变私房才买的,因此房是我外婆留下给妈妈的房子拆迁后分的房子,所以房主是妈妈,办房产证只写了妈妈的名字。
房子是妈妈一个人的名字,她去世后没办理过户,第一继承人是爸爸,哥哥和我。爸爸当时说不过户,等他去世后我和哥哥再去办理,没想到他留了遗嘱剥夺了我继承他遗产的份额。我对遗嘱分配有异,所以我和哥哥也没有去过户,哥哥独占房子出租挣钱自得。现在哥哥又去世了,涉及他的女儿要代位继承,所以我想了解公证书在隐瞒我,且全部由我出钱出力尽孝赡养父母的情况下,爸爸公证的遗嘱是否有效。
追答原则上是无效的,可以详细咨询当地律师!
追问好的,谢谢!
追答麻烦你采纳下嘛
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