结婚前自己买的房子 房证在结婚前没有下来 结婚后房证下来了 领房产证的时候需要夫妻都到场吗

Question

还有如果离婚后 这样的房子属于个人财产还是双方财产

Answer 1

你在婚前一次性支付了全额购房款，尽管房产证是在婚后才办下来的，仍旧属于个人财产。领房产证的时候不需要夫妻都到场，持有办理房屋所有权证登记时相关单据，凭单据和身份证领则可领取房产证。
新《婚姻法》规定；婚前财产永远是婚前个人的财产，不论过少年都不会成为共同财产。
《婚姻法》 十九条　：婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

公证是指公证机构根据申请，依照法定程序对有关事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证仅仅起到一种证明作用，而不是必须进行的活动。公证与否不影响对婚前财产的认定。也就是说，不论是否公证，都是你婚前的个人财产。如果离婚后 房子还是属于你个人的财产

追问

那结婚后 房证下来 是不是还得拿结婚证一起去啊？如果拿结婚证一起去 对方不需要到场吗

追答

你在婚前一次性支付了全额购房款，属于你的个人财产，领房产证的时候不需要夫妻双方都到场，持有办理房屋所有权证登记时相关单据，凭单据和身份证领则可领取房产证。相关的付款凭证以及结婚证都可以带上，具体情况也可以先咨询一下房管部门。

Answer 2

领房产证的时候不用双方到场，属于婚前财产，不做婚前财产公证的话五年以后就算夫妻共有财产，这位同志您这想的够长远的了。

追问

自己名字的房子 不做婚前财产公证 五年后房子就变成夫妻的了？？谁说的啊

追答

你的问题不只这一个啊 ，建议你打电话咨询一下当地的律师，

Answer 3

办理房产证时是未婚的身份，那么房产属于你个人所有。领房产证时只需你自己到场。你这种情况属于个人财产，不属于夫妻共有。

Answer 4

如果是婚前一次性付清房款，房产证上写的你的名字，那就是婚前财产；离婚了也是你的财产。
如果婚前付了首付，婚后共同还贷款，那么首付那部分是个人财产，还款部分是夫妻共有财产；离婚了共同财产要除去首付。（前提是婚前要公正你那部分）
以上两种情况，应该明白了吧？希望有帮助

追问

没有贷款，一次性交款的

追答

那就是婚前财产，做个公证就可以。

追问

公证多尴尬啊 婚前公证吗？非得公证吗 不公证会是怎样的情况

追答

婚前公证，是尴尬，就看个人选择了，谁让现在房价贵。
如果不公正，应该也没问题，根据现在的物权法，不动产以登记为准，登记在谁名下很重要。也不会像以前一样，5年之后判为夫妻财产。

Answer 5

1、领房屋所有权证时不需要夫妻都到场，只需持有办理房屋所有权证登记时交件单据，凭单据和身份证领取即可。
2、婚后财产属夫妻双方共有，但婚前财产根据最新修订的《姻姻法》，有如下内容：“夫妻一方取得的婚前财前财产归其所有，除非书面约定，否则不会转化为夫妻共同财产。”言下之意，婚前财产永远是你的了。有的人回答五年后转为共有，那是N年前的老黄历，且不是五年后，而是七年后。
3、根据你的情况，你只需要证明该套房屋出资行为系你个人行为，如购房发票属名是你个人，那就可以断定为你的婚前财产。

追问

那结婚后 房证下来 是不是还得拿结婚证一起去啊？如果拿结婚证一起去 对方不需要到场吗

追答

....不需要。