我们家用住房公积金贷款买房贷了40万，分十年还清，现在手头有点余钱了，请问提前还贷合算吗？

Question

另外请问目前房屋过户需要什么手续，多少钱呢？

Answer 1

你已经还了多长时间了？既然是公积金的话，不建议提前还款。因为除非还房贷，现在没有其他渠道能够花掉公积金。如果提前还款，又没有新的购房计划的话，公积金只能攒着，等退休了一次性返还，按现在的通货膨胀速度，是比较吃亏的。还不如继续用公积金还房贷，用手里的余钱做其他投资。

Answer 2

手头余钱如果能赚钱，利润比贷款利息多，不还。反之，还了。房屋不满5年过户费用按照总房款的12%去算。手续自己上网查，百度不是光给你问问题的，动动手，百度上也有答案。

Answer 3

问的太不清楚不好回答，已经还了几年了？可以算一下是否合适。不过现在通胀，月供会在你收入中比例越来越低，不用急着还贷，公积金相对利息较低可以拿钱搞些投资嘛。过户也看过给谁了直系亲属还是买卖？手续费不同，可以去当地的房管局问。