贷款买的房，交了钥匙后手里只有购房合同、借款合同和不动产发票，请问开发商还应该给我什么证件和发票？

Question

本人在张家口买的房子（贷款买的），交了钥匙后手里只有购房合同、借款合同和不动产发票，请问开发商还应该给我什么证件和发票？
现在在北京工作，想提取公积金还贷，我都需要什么手续？（手里只有购房合同、借款合同和不动产发票）
不动产发票能不能代替首付发票？首付发票又是什么时候给呢？而不动产发票又是干什么的？

Answer 1

1、”不动产发票“就是买房已付款的财务凭证。说明你的房屋来源是买卖所得。此处要注意的是，手中发票的总金额应该等于购房付款总金额（包含以贷款形式付的款）。容易忽略了的是贷款部分的房款发票。日后缴纳契税直至卖出该房屋，税务都要看这发票原件的。
2、”首付发票“意指你自付的第一笔购房款给了卖家之后同时拿到的交款凭证。当然应该在付了钱之后立即拿到的。
3、交房后，要关注开发商应该在数月内为你申办小产证（代理关系）。这很重要，它是该房屋的产权人合法持有不动产的法律依据。
4、提取公积金用于每月供房，要凭购房合同及借款合同前去房屋所在地公积金管理中心申办。不会给你现金的。
5、交房时，你交的每笔款项，都应该有相应的发票或收据。例如，有线电视初装费发票，电表保证金发票，等等。