急！！急！！租房未住漏水把楼下淹了，邻居找我赔偿，我该怎么办？

Question

事情的经过：我今年为了孩子入托租了一处离单位较近的房子，在2008年8月3日按当时签的交房协议房东将房子交给了我，可是我因自己的家电在山东济南，还未搬来，所以并未入住。8月3日房东给我装上了她提供的热水器（旧），由于当时正是非供气时间，所以只简单试了一下，就关上了。第二天，也就是8月4日下午，我拿着钥匙去了房子，发现洗澡的莲蓬头下面连接的管子烂了，就去买了新的换上，当时是下午4点30左右，物业已经供气，所以我便打开气试试热水器是否是好的，可是打了几次都没有出热水，所以我就关了气阀门和热水器出水阀，并电话告知房东热水器不能用，房东答应第二天的中午11点来给我试热水器，然后我就锁上门离开了（走时未关热水器的进水阀）
到当天（8月4日）晚8点12分左右，房东给我打电话说房子漏水了，把二楼给淹了，我就赶紧打的去了房子那，打开门看到热水器的出水管那正在向外刺水，我赶紧关闭了总开关，我走到热水器处看到连接热水器出水口的管子上的螺母裂了一整圈的缝，水就是从那出来的。
请问各位版主：
1、现在二楼的住户因我租的房子漏水造成了一定的损失，她现在就抓住我不放了，我想问一下，她是否应该直接找我，还是应该找我的房东，由房东再来找我？
2、而且现在二楼住户还要我押1000元钱给她，她给我出个东西，就说以后等她家墙干了后装修什么的直接从里面出，我可以给她这1000元钱吗？这个协议合法吗？
3、现在出现这样的事情是不是责任应该都由我负，我觉得房东提供给我的热水器有问题也是造成漏水的原因，我的房东是否也有责任，如赔偿损失他是否也应该承担一部分？

Answer 1

1、现在二楼的住户因我租的房子漏水造成了一定的损失，她现在就抓住我不放了，我想问一下，她是否应该直接找我，还是应该找我的房东，由房东再来找我？
：直接找你，可以。
2、而且现在二楼住户还要我押1000元钱给她，她给我出个东西，就说以后等她家墙干了后装修什么的直接从里面出，我可以给她这1000元钱吗？这个协议合法吗？
：自愿给付。
3、现在出现这样的事情是不是责任应该都由我负，我觉得房东提供给我的热水器有问题也是造成漏水的原因，我的房东是否也有责任，如赔偿损失他是否也应该承担一部分？
：你们双方间可协商解决，按你介绍，对方有问题。
真是十分感谢两位版主，谢谢您们对我的帮助！！
1、我想问下，我还未入住，而且是房东提供给我的东西出现问题，责任全在我吗？而且我问我很多同事，他们家的热水器进水阀从来都不关的，我父母家的也是这样用的，只要打开气阀门，就可以直接用了，进水阀都是开着的，这说明热水器这样使用是完全可以的，只是因为房东提供我的热水器质量太差，而且我还未使用，只是试试就出现了这样的问题，是不是他的过错更大呢？我不知道说的对不对，请见谅，我实在是觉得有些冤枉，自己刚租了房子还没住就出现了这样的问题，真的很郁闷。。。。。。。。
还有是不是按法律上来讲二楼邻居应该先找房东赔偿损失，然后房东再找我协商赔偿事意，因为从法律上讲这个房子不是我的，而我只是和房东有租住合同，和楼下邻居不发生法律上的关系，是这样吗，我在网上看到的很多案子好像都是这样的？
2、我想问下，二楼邻居要我给他押1000元钱，这个要求合法吗，我不给他是不是不违法？
麻烦版主了，我真的有很多的疑问和委屈，希望版主能抽空给我解疑！！！！！
你和房东的共同过错导致了楼下的财产损害，所以你们俩对楼下损失应该共同赔偿。至于1000块钱，自愿给付，不存在违法的问题。
谢谢徐影朋友给我答复，十分感谢！！真是帮了我大忙了，心里有了停靠了！！！谢谢

参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com