我的朋友以朋友的名义在朋友的单位集资了一套住房，现在房子已经交付使用，但是房产证办不到自己的名下

Question

我朋友以其朋友的名义在朋友的单位集资了一套住房，现在房子已经竣工并交付使用。但是在办房产证时出了麻烦，办不到自己的名下。其朋友也不太积极配合，请问我该如何处理此事？

Answer 1

如果在交钱之前签署过一个协议的话，应该比较好办。比方说：
写一个协议书面约定一下房款全部是由你出的，房屋所有权归你个人所有，如果能过户协助你办理过户手续。
另外因为集资房是按照经济适用房管理的，如果你没有购买资格协议有无效的风险，公证处依法不应该办理公证。而且一般而言集资建房是带有福利性质的，购买人的资格有着严格的限制，且此类住房政策上要求是五年之后方可转让，那么由他人购买一方面违反了国家政策，侵害了集体利益；其次，在五年后才可进行转让，并不代表第六年就可以转让，单位并不能保证五年期限一到就能将房产证发到购房人手中，在这至少五年的期间内，存在着很大的风险。比如，购买人因房产增值，后悔将房屋转让给出资购买人或购买人出现意外或死亡，都对该房屋转让造成很大的风险和障碍，故此类事项不能办理公证。
综上所述，我觉得你最好和你朋友抓紧时间协商解决，如果他还是不予配合，那么你最好尽早要回当初集资所投入的钱。