第1个回答 2013-11-23
全年是12月贷款20年共计:240期,每月等额还本是:25万/240期+5.25%的年息=1041+年息。利息是固定不变的。就是说国家上调利息后你的不调,国家降低利息时你的也不调。两种付息方式,只能二选一。就是25万元贷款利息一次性算好后,平均到月,再加上本金,就是上述的等额还本付息方式。
还有一种是,按年逐月减少本金,再算息,每年底付息付本。如2011 年元月开始还贷,如按月计划1500元,第一年,全年还贷款18000元+25万*5.2%利息;第二年就是[]25万-1.8万]+23.2*5.2%;但这种方法利息是浮动的,就是国家调整利息时你的贷款利息是要调的。