房产证下来以后，产权证成为房屋所有权的法定凭证，购房合同已经失去意义，完全可以不再保留。
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第1个回答 2019-07-14
购房合同本身的效力不存在问题，但是有效的购房合同不能保证对方一定将房屋过户给您。而按照最新物权法的规定，房屋产权以过户为准，也就是说如果对方和第三人签订另一份购房合同，并在取得房产证后过户给他的话，您是只能按合同主张赔偿，但不能要求将房产改过户给您的。为了自己的合法权益，请尽量购买有房产证的房屋，并及时过户。另外，签订合同时请注意条款，如有不明，请咨询聘请律师。
第2个回答 2007-05-09
当然不能作废了.购房合同里边有很多项目都要证实你购房时房子的状况的.如果你产权证办下来后才发现房子有质量问题的话.那时候你就可以拿着购房合同去找房主了.如果没有的话.就没有凭据了.
第3个回答 2020-05-25
这个很难说，说不定以后什么时候跟开发商产生纠纷，也许就用上了当然纠纷也不可能就只有您一户与开发商的像现在住房房产一般是70年而开发商的质量保证一般有的主要是50年那么对于狡猾的开发商，在这50年内，您们的小区质保要是没有做好的话，找委员会、物业也不一定能够和他们沟通好。所以矛盾是会产生的建议您还是留着比较好。保障业主的权益啊。
第4个回答 2007-05-09
不能作废,如果以后发生纠纷,还用得呢
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