我有一套用公积金贷款买的房子，开发商还没交房呢，所以房产证还没有办，请问可以卖吗？

Question

房子还有6个月左右进户，由于经济原因想卖掉，不知道可以吗，请知道的朋友帮帮忙!

Answer 1

是可以卖的！！！有购房合同，就可以做合同公证。但是缺点是有很多买方不太理解合同公证，不怎么接受。一般买方同意做合同公证都会留一部分尾款。具体付多少看和买方协商，一般都是一半以上.

追问

有人提出说像我这样的房子在房产局已经备案了，开发商不能给重新更名了，那我该怎么办？

追答

正常情况下是不能更名的，但是如果你的房子在银行没得按揭的话，可以找关系把房管局的档案改了（一般房产中介都有这种渠道，有两三左右万的费用）。通过改档案这种方法，下的产权就是买家的名字了，你可以把房款收完（必须是一次性付款的买家，不然也得要下产权后才能收完房款）。
不过上述方法用得很少，一般都是去公证处做公证，买家付一部分的钱，等产权下来了（做了公证下的产权名字还是你的）再去房管局过户给买家。然后收齐尾款。
希望能帮到你1

追问

谢谢！

Answer 2

我国现有的政策规定：期房（没有交付的房子）不能上市交易，也就是不能卖。
若非卖不可的，一般可以按发下程序操作：
1、确定卖价，当然价位会比市场价略低；
2、约定从你做产权证到交易的所有税费的承担方，交定金，签订卖房协议；定金可以多一点以解决你的燃眉之急； 如房价的50%。
3、房子交付后，办理交房手续后，做产权证，归还公积金；
4、办理买卖手续。
整个过程，有个双方彼此信任的中间人，买卖会更顺利。

Answer 3

等到红本下来了在卖 这样价格也高 不然会产生不必要的麻烦！ 还有你的红本已经在办理当中！是你的名字，你那样不能卖的，没有齐全的证件，人家如何放心购买！要是本来就没红本那还好说 ，私下交易！ 你现在是有的 ！

Answer 4

可以，跟买方去公证处公证。