婚前财产，婚后是不是属于夫妻共同财产？

Question

新婚姻法是不是，婚前财产婚后都属于夫妻共同财产？
男友买房子，本来是要把我们两个人的名字写上去的。但是因为我个人的资料证件不足。没有把我的名字入到房产证。但是中介说就算现在我男友婚前买的房子，婚后也属于我们夫妻共有的财产？新婚姻法这样的吗？请大家帮忙解答！谢谢!

Answer 1

您好，一方在结婚之前就已经取得的财产，属于夫妻一方的财产，而不能认定为夫妻共同财产，除非夫妻对这部分婚前财产有特殊约定，否则原则上不能按照夫妻共同财产对待处理。自然日后若是夫妻离婚，这部分财产也不能要求进行分割。
一、婚前财产属不属于夫妻共同财产
夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”
这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。
为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。
婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、夫妻共同财产关系何时终止
(1)因夫妻约定而终止。婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。
(2)因离婚而终止。离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自的个人财产。
(3)因夫妻一方死亡而终止。我国《继承法》第26条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。当夫妻一方死亡时，生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。
夫妻共同财产因上述原因终止时，夫妻共同财产关系消灭。
属于夫妻一方的财产，不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产，这在之前的规定中已经给予了明确。而除了婚前财产属于夫妻一方财产外，专属一方使用的物品、遗嘱或者赠与中明确说明是只有一方继承或者赠与给其中一方的财产，这些其实也是属于夫妻一方的财产。受财产性质的影响，之后若是夫妻离婚的话，就不能主张分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

Answer 2

不是。

依据《中华人民共和国婚姻法》18条下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》19条、婚姻法18条所称的“夫妻一方的财产”不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为共同财产，但当事人另有约定的除外。

综上，夫妻一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。

扩展资料：

一方婚前财产可分为以下4类：

（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

Answer 3

婚前个人财产，不论多少年后，都属于其个人所有。
《婚姻法》等法律规定：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护。

婚前财产不能判为夫妻的共同财产；对于婚前财产，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

Answer 4

现在刚刚出台的文件指出 结婚前买的房子不算夫妻共同财产,如果将来离婚法院也只会判给他(她)贷款的一部分 前面的首付还是归你, 如果是一次性付款的 离婚后对方是不能分这套房子的。 答案补充 婚前财产,婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果现在还没有结婚， 建议去做一个婚前财产公证。
根据是《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方婚前的财产：
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或遗赠合同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用基金的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。如果婚后登记为夫妻两个人的名字，视为一方婚后对另一方的赠与，属于夫妻财产。

Answer 5

不少夫妻对于夫妻共同财产这个概念指停留在表层意思，简单的认为结婚后双方的财产都属于夫妻共同所有。然而，实际上并不是这样的，一方婚前的个人的财产，无论结婚与否都是属于夫人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。也就是说上述四类财产是属于一方婚前的个人财产，即使结婚后也不会改变其性质，除非发生了财产的混同，否则是由个人所支配使用的财产