请问：（张家港）住房公积金贷款能贷多少？
张家港住房公积金：我每月交150公司交150，老婆每月交200公司交200，
1、请问一共能贷多少钱（假如贷15年或者20年）？
2、她5月份才交齐6个月公积金可以贷款买房吗？
3、公积金贷款买房如何提前还款？
4、是否只能在公司公积金代扣银行才能办理？
5、注意事项？谢谢热心人！
二手房 未满5年!
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2016-11-19
我在连云港这边：
1、一个人可以贷20万，可以评信誉最高到30万，夫妻双方都有公积金可以贷30万，评信誉最高到40万；
2、应该是要交6个月以上才可以贷；
3、向贷款的银行提出，审批通过就可以提前还款了，但最少要还5万，最多可以申请5次；
4、没懂你问的意图，你想公积金代扣还款是到公积金管理中心申请就行，但公积金里要留你贷款金额的1/15；
5、公积金贷款手续很烦，要跑很久，最好还是找个中介，花点钱省事，如果自己跑可能要一两个月才能批下来，这中间要你跑5、6天这样。本回答被提问者采纳
1、一个人可以贷20万，可以评信誉最高到30万，夫妻双方都有公积金可以贷30万，评信誉最高到40万；
2、应该是要交6个月以上才可以贷；
3、向贷款的银行提出，审批通过就可以提前还款了，但最少要还5万，最多可以申请5次；
4、没懂你问的意图，你想公积金代扣还款是到公积金管理中心申请就行，但公积金里要留你贷款金额的1/15；
5、公积金贷款手续很烦，要跑很久，最好还是找个中介，花点钱省事，如果自己跑可能要一两个月才能批下来，这中间要你跑5、6天这样。本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-03-24
公积金贷款额是要看你们公积金账户内有多少积蓄，一般都可以在公积金网站查询，或者把你的账户给贷款银行帮你查询，一般里面有5000元，就能贷到30万，贷款办理时公积金一定要满6个月，贷款才能通过审批，如果是公积金贷款的话是没有必要提前还贷的，因为公司给你交的公积金只能用在买房子上面，你提前还贷了，里面的钱又没有别的用，关于贷款银行，是任何一家都可以，但只限是你交公积金的地区购买当地的房子，注意事项，其实就是需要你和你老婆的一些证明，都是常用的，不打紧，主要是你看好了房子，跟开发商说你是公积金贷款就好了，提供他们要的证明，他们都会给你办好的，再要是遇到什么问题你再提问吧！希望对你有帮助，祝你们早日买到心意的好房子。 公积金贷款，与一手还是二手房，满没有满5年没有关系!
第3个回答 2011-03-20
个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表
下表为2011年2月9日最新公积金贷款利率(1-5年：4.0%，6-30年：4.5%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用：最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器
年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息
1 12 3.33 4.0 到期一次还本付息 10400.00 400.00
2 24 3.33 4.0 434.25 10421.98 421.98
3 36 3.33 4.0 295.24 10628.63 628.63
4 48 3.33 4.0 225.79 10837.95 837.95
希望对你有帮助
银行存款利率表如下
项目 贷款利率/年（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定
最新房屋贷款利率表于2011年2月9号已经执行
下表为2011年2月9日最新公积金贷款利率(1-5年：4.0%，6-30年：4.5%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用：最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器
年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息
1 12 3.33 4.0 到期一次还本付息 10400.00 400.00
2 24 3.33 4.0 434.25 10421.98 421.98
3 36 3.33 4.0 295.24 10628.63 628.63
4 48 3.33 4.0 225.79 10837.95 837.95
希望对你有帮助
银行存款利率表如下
项目 贷款利率/年（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定
最新房屋贷款利率表于2011年2月9号已经执行
第4个回答 2011-03-22
自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。(这是目前最新的银行利率表)
项目 年利率 %
一、城乡居民及单位存款
（一）活期 0.40
（二）定期
1.整存整取
三个月 2.60
半年 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款 .
一天 0.85
七天 1.39
种类 项目 年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 5.60
六个月至一年（含） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.10
三至五年（含） 6.45
五年以上 6.60
三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定
un90利率网分析：根据现行行情，银行利率加息是目前最突出行情趋势。
上面是最新的利率数据，2月9号更新的，希望可以给你带来帮助~
项目 年利率 %
一、城乡居民及单位存款
（一）活期 0.40
（二）定期
1.整存整取
三个月 2.60
半年 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款 .
一天 0.85
七天 1.39
种类 项目 年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 5.60
六个月至一年（含） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.10
三至五年（含） 6.45
五年以上 6.60
三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定
un90利率网分析：根据现行行情，银行利率加息是目前最突出行情趋势。
上面是最新的利率数据，2月9号更新的，希望可以给你带来帮助~
相似回答
