父母一方去世，房产子女继承过户问题，高手进！高分！
父母中，母亲去世。父亲尚在。子女四人，两个儿子两个女儿。房产证是母亲的名字。
母亲去世一年多了。一直没有办理房产过户手续。
问：1、有无办理过户的必要？如果不办理过户，将来父亲也去世之后，子女能否自动获得房产的继承权。
2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？
3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？
4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？
高手给一一解答一下。必有重谢。
大致的意思大家应该都能看懂就是：房子是母亲的，母亲去世了，父亲尚在。母亲没有遗嘱。下面还有两儿两女。全家人都同意房子将来归两个儿子所有。母亲现在已经去世一年多了。相关手续都没办理。像这种情况应该怎么办？
问：1、有无办理过户的必要？如果不办理过户，将来父亲也去世之后，子女能否自动获得房产的继承权。
答：首先确定房产是否父母的共同财产（因为，房产证是母亲的名字，房产不一定是母亲婚前个人财产，或有父母约定给母亲个人。如果不是母亲婚前个人财产或父母约定给母亲，那么这个房产就是父母的共同财产）。父母共同财产首先分成两份，一份是父亲的，另一份是母亲的。只有母亲的这一份是母亲的遗产。遗产的法律继承为：配偶、父母和子女均为第一顺序继承人。因此，母亲那一半再由父亲和4个儿女平分为5份。两个女儿不要，她们可以赠予给任何人。
建议，及时过户。以避免父亲再婚后，父亲的遗产还要分给继母、继母再生的儿女和继母带来的儿女。
2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？
答：可以，两个女儿最好要有书面的放弃声明。费用没有特殊。
3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？
答：如果是父母共同财产，房产的一半属于父亲，另一半属于父亲和四个子女共同所有。总的来说，父亲占大部分（60%），四个子女各得10%。
4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？
答：最好立遗嘱。以免父亲再婚导致财产被继母、继母和父亲再生子女以及继母带来的子女瓜分。
答：首先确定房产是否父母的共同财产（因为，房产证是母亲的名字，房产不一定是母亲婚前个人财产，或有父母约定给母亲个人。如果不是母亲婚前个人财产或父母约定给母亲，那么这个房产就是父母的共同财产）。父母共同财产首先分成两份，一份是父亲的，另一份是母亲的。只有母亲的这一份是母亲的遗产。遗产的法律继承为：配偶、父母和子女均为第一顺序继承人。因此，母亲那一半再由父亲和4个儿女平分为5份。两个女儿不要，她们可以赠予给任何人。
建议，及时过户。以避免父亲再婚后，父亲的遗产还要分给继母、继母再生的儿女和继母带来的儿女。
2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？
答：可以，两个女儿最好要有书面的放弃声明。费用没有特殊。
3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？
答：如果是父母共同财产，房产的一半属于父亲，另一半属于父亲和四个子女共同所有。总的来说，父亲占大部分（60%），四个子女各得10%。
4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？
答：最好立遗嘱。以免父亲再婚导致财产被继母、继母和父亲再生子女以及继母带来的子女瓜分。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-03-12
1、若俩女儿确实要放弃继承权，父亲执意将房产让儿子继承，就无必要办理过户，等待自动继承即可，但父去世后，需及时办理继承过户。
2、可以直接将房产过户给两个儿子。这需要父亲、俩女儿的签字，费用不多。
3、房产使用权应归父亲。但子女始终有继承其中一半权利，即母亲所留下的此房产一半之遗产。
4、可以让父亲立遗嘱，但必须有俩女儿的签字，有第三人在场签字，并由公证处出公证书，方可稳妥。本回答被网友采纳
2、可以直接将房产过户给两个儿子。这需要父亲、俩女儿的签字，费用不多。
3、房产使用权应归父亲。但子女始终有继承其中一半权利，即母亲所留下的此房产一半之遗产。
4、可以让父亲立遗嘱，但必须有俩女儿的签字，有第三人在场签字，并由公证处出公证书，方可稳妥。本回答被网友采纳
第2个回答 2011-03-12
1，房产证若只有母亲名字，并且无任何遗产遗嘱的话，财产一半归父亲，一半由四个子女平分。
父亲过世后，父亲得到的母亲的那一半再由四个儿女平分。
所以是没必要过户的。
2，过户费是比较贵的，而母亲去世，财产是自动分配的，无需过户。
3父亲一半，另一半四个子女平分
4可以的
另外由于两个女儿不要房产，所以是视为自动放弃继承资格，房产上也就可以只写父亲、两个儿子的名字。
您说的这种情况，也就是想让两个儿子继承全部房产，所以只要让两个女儿和父亲放弃继承就行了
父亲过世后，父亲得到的母亲的那一半再由四个儿女平分。
所以是没必要过户的。
2，过户费是比较贵的，而母亲去世，财产是自动分配的，无需过户。
3父亲一半，另一半四个子女平分
4可以的
另外由于两个女儿不要房产，所以是视为自动放弃继承资格，房产上也就可以只写父亲、两个儿子的名字。
您说的这种情况，也就是想让两个儿子继承全部房产，所以只要让两个女儿和父亲放弃继承就行了
第3个回答 2011-03-12
1、有无办理过户的必要？如果不办理过户，将来父亲也去世之后，子女能否自动获得房产的继承权。
没有必要。父亲去世后第一继承顺位就是子女，无遗嘱情况下可自动继承。
2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？
可以，子女办理放弃继承，父亲办理继承手续，提供户口，产权，死亡证明。取得房屋所有产权后买卖过户给两个儿子共有。费用和正常过户一样。
3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？
都第一继承顺位，父亲3/4，其他1/4。
4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？
可以。但是最好现在过户给两个儿子。遗嘱还是有纠纷的空间。
没有必要。父亲去世后第一继承顺位就是子女，无遗嘱情况下可自动继承。
2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？
可以，子女办理放弃继承，父亲办理继承手续，提供户口，产权，死亡证明。取得房屋所有产权后买卖过户给两个儿子共有。费用和正常过户一样。
3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？
都第一继承顺位，父亲3/4，其他1/4。
4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？
可以。但是最好现在过户给两个儿子。遗嘱还是有纠纷的空间。
第4个回答 2011-03-12
依照我国《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
据此，该房产的第一顺位继承人为父亲及子女四人，每人1/5（即若房产总值100万，每人得20万）；如果将房产过户给两个儿子的话，除一般房产过户的手续外，另应当提供两女儿放弃房产的书面证明。如果以后父亲去世，则四个子女在对父亲的遗产及这1/5的房产进行分割。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
据此，该房产的第一顺位继承人为父亲及子女四人，每人1/5（即若房产总值100万，每人得20万）；如果将房产过户给两个儿子的话，除一般房产过户的手续外，另应当提供两女儿放弃房产的书面证明。如果以后父亲去世，则四个子女在对父亲的遗产及这1/5的房产进行分割。
参考资料：《中华人民共和国继承法》
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