买房如何防止被骗
买房如何防止被骗通过一个中介买房，中介的家就在附近。
房子是相当于现房，但是经他手出售，然后签了订购协议，交了两万押金，然后那个中介把售楼处的人找来，要征信，银行流水，我刚刚退伍没多久，没有半年流水，他们必须要流水，否则银行不给贷款，先是邮政银行，又说不行不给贷，想让我退定金算了，现在又说农业银行可以贷，买什么理财产品，又要搞流水，要手续费，反正就是要好处费。
中介说他就赚个4000块手续费，我是弄不明白这些卖房的，感觉好麻烦。
就想问问首付的时候签合同的时候要注意 什么。
房屋是人们生活的必需品，很多人都会想购买一套属于自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高，有些开发商为了赚取高额利润会欺骗购房者。对于购房者来说，在买房时如何防止被骗呢?1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。3、买期房要约定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。5、重点约定违约责任。
交了2万押金，定金是包含在2万里面吗？既然是现房为啥得经中介卖呢？会不会是中介跟售楼的工作人员合伙做买卖了。你在让家人或朋友直接到售楼处去问问你要买的那套房子是什么情况能不能直接跟售楼处签合同买。不知道你们当地房产市场什么情况。如果房地产商急于售出的话，一般会先跟你签订购房合同，附上首付，等你条件允许了再办理贷款。合同都是开发商统一格式合同，看也没啥用，他不会允许你加附加条款的。而且你是现房可以很快交房，一般也不用看什么违约交房赔偿（一般万分之几）问题。
我觉得买房最主要的是房子开发商守信能按时交房别烂尾，房屋没有质量问题，这就谢天谢地了。像你说的手续费什么的都是小事。你交首付最好直接交到开发商哪里，让他们给你出机打收据，以后下来贷款后凭机打收据换全款发票，办房产证时要用的。你也可以到当地房管中心查一下你要买的房子现在有没有抵押，有抵押也办不了贷款的。这些都要提前自己弄明白。
不要觉得麻烦，这是正常买房的一个手续的，所以需要耐心一点。追问
我怕在哪些环节被骗了
买下房子后，还需要交什么费用
追答税费：契税，总价的一般是1%，到税务局去交的，维修基金1%，到时开个存折给你的，相当于把钱存在里面的
你要关注自己要交哪些钱，就不会被骗了
追问主要是交哪些钱
追答首付款，1000元现金办房产证费用，这是签约的时候要交的
税费，和维修基金去到当地去交
记得要带现金1000过去，他们只收现金的
追问我是属于买外地房，但是我家处在交界处，所以买的是隔壁市的房，本地房是隔壁的两倍
追答哦哦，那你买外地的不限购还好，不然要求有社保之类的。
追问外地房不限购？
追答还要记得去查册，房管局那里，证明是你在外地的首套房，还有去人民银行打征信
追问有真信
追答要看你买哪里了，限购区域是相对的
有征信，查册办了吗
追问什么是查册
这个还要证明吗。。。。我压根没房子
追答就是在房管局查你是首套房子还是二套
哦哦
需要的，你不去查，办理按揭的时候银行也不知道你是首套还是二套房
带上身份证就可以查到，几分钟就搞定了
追问谢谢了，暂时想不出问题了
追答不客气
追问集体房产的有没有危险
没有房产证，这个有没有什么坏处
我指的另一套房子
追答集体产权的，说明白一点就是没有不动产证，房产证现在改称不动产证了。没有证，如果你要去贷款做其他的事，就不能拿房子去抵押。没有证，你可能不能入户当地，没有当地户口，小孩上学读书就不能解决问题，或者只能是高学费借读。
本回答被提问者采纳大点的中介公司一般都会解决你的后顾之忧，也算是一种保障。
最怕的就是直接自己私下跟房东交易，然后出问题的。
祝好！追问
这个是毛胚房，不是二手房
