回答如下 ：
1、你的利率上浮了5%。即6.80%*1.05=7.14%，换算成月利率为7.14%/12=0.595‰，按这样计算，等额本息法的月还款额为1253.96元（每月相同），如果利率不变，还款的本息总和是300950.28 元，其中利息140950.28 元。
2、还款明细。你贷款20年，明细有240条。而且购房贷款的利率。一般在每年的1月份要根据国家上年度最后一次调整的利率进行调整，我给你罗列一年的：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率
1 1253.96 301.96 952.00 159698.04 0.071400
2 1253.96 303.76 950.20 159394.28 0.071400
3 1253.96 305.56 948.40 159088.72 0.071400
4 1253.96 307.38 946.58 158781.34 0.071400
5 1253.96 309.21 944.75 158472.13 0.071400
6 1253.96 311.05 942.91 158161.08 0.071400
7 1253.96 312.90 941.06 157848.18 0.071400
8 1253.96 314.76 939.20 157533.41 0.071400
9 1253.96 316.64 937.32 157216.78 0.071400
10 1253.96 318.52 935.44 156898.26 0.071400
11 1253.96 320.41 933.54 156577.84 0.071400
12 1253.96 322.32 931.64 156255.52 0.071400
13 1253.96 324.24 929.72 155931.28 0.071400
14 1253.96 326.17 927.79 155605.12 0.071400
15 1253.96 328.11 925.85 155277.01 0.071400
16 1253.96 330.06 923.90 154946.94 0.071400
17 1253.96 332.03 921.93 154614.92 0.071400
18 1253.96 334.00 919.96 154280.92 0.071400
19 1253.96 335.99 917.97 153944.93 0.071400
20 1253.96 337.99 915.97 153606.94 0.071400
21 1253.96 340.00 913.96 153266.95 0.071400
22 1253.96 342.02 911.94 152924.92 0.071400
23 1253.96 344.06 909.90 152580.87 0.071400
24 1253.96 346.10 907.86 152234.76 0.071400
1、你的利率上浮了5%。即6.80%*1.05=7.14%，换算成月利率为7.14%/12=0.595‰，按这样计算，等额本息法的月还款额为1253.96元（每月相同），如果利率不变，还款的本息总和是300950.28 元，其中利息140950.28 元。
2、还款明细。你贷款20年，明细有240条。而且购房贷款的利率。一般在每年的1月份要根据国家上年度最后一次调整的利率进行调整，我给你罗列一年的：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率
1 1253.96 301.96 952.00 159698.04 0.071400
2 1253.96 303.76 950.20 159394.28 0.071400
3 1253.96 305.56 948.40 159088.72 0.071400
4 1253.96 307.38 946.58 158781.34 0.071400
5 1253.96 309.21 944.75 158472.13 0.071400
6 1253.96 311.05 942.91 158161.08 0.071400
7 1253.96 312.90 941.06 157848.18 0.071400
8 1253.96 314.76 939.20 157533.41 0.071400
9 1253.96 316.64 937.32 157216.78 0.071400
10 1253.96 318.52 935.44 156898.26 0.071400
11 1253.96 320.41 933.54 156577.84 0.071400
12 1253.96 322.32 931.64 156255.52 0.071400
13 1253.96 324.24 929.72 155931.28 0.071400
14 1253.96 326.17 927.79 155605.12 0.071400
15 1253.96 328.11 925.85 155277.01 0.071400
16 1253.96 330.06 923.90 154946.94 0.071400
17 1253.96 332.03 921.93 154614.92 0.071400
18 1253.96 334.00 919.96 154280.92 0.071400
19 1253.96 335.99 917.97 153944.93 0.071400
20 1253.96 337.99 915.97 153606.94 0.071400
21 1253.96 340.00 913.96 153266.95 0.071400
22 1253.96 342.02 911.94 152924.92 0.071400
23 1253.96 344.06 909.90 152580.87 0.071400
24 1253.96 346.10 907.86 152234.76 0.071400
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-07-04
估计你的贷款审批实在加息前就批了的，要不就是给你打折了，但打折目前好像不可能了。
第2个回答 2011-06-23
6.8是年利率6.8%，5.95是月利率5.92‰，那要看你是那种方式还，等额本息还是等额本金还追问
等额本息还的 每个月还1253.96 就是不明白怎么算的 建设银行有打折优惠吗 打折的话是给在年利率基础上打折吗？
追答上次说错了，年利率是5.92%，本息合计＝1253.96*240月＝300950.4元，去掉本金16万元，利息＝140950.4元，那么反向推利率＝140950.4/160000/20年＝4.40% 打折=4.40/5.92=7.4折，你应该打了折吧，可能是打了7.4折
第3个回答 2011-06-24
你是贷款利率是在基准利率基础上上浮了5%,月利率为6.8%*1.05/12=0.595%,即千分之5.95
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，在现行信用紧缩的情况下,有的银行上浮5%-10%,下浮是不可能了.
16万20年(240个月)月还款额:
160000*0.595%*(1+0.595%)^240/[(1+0.595% )^240-1]=1253.96元
说明:^240为240次方
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，在现行信用紧缩的情况下,有的银行上浮5%-10%,下浮是不可能了.
16万20年(240个月)月还款额:
160000*0.595%*(1+0.595%)^240/[(1+0.595% )^240-1]=1253.96元
说明:^240为240次方
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