请问从二房东手里接手门面，合同该怎么签？

Question

是这样的，我准备接一个门面，但这个门面是二房东租下来，隔了一间出来出租的。我想对于这样的租赁方式，我应该注意什么地方，合同该怎么写？今天交了500元定金，就写了个收条给我，如果合同协议达不到双方一致，我这500元定金能收回来吗？

Answer 1

首先建议你要确认这个二房东和真正房东的原始合同，因为一是确认二房东的身份，二是确认二房东是否有转租的权利，即使是二房东代房东转租也是有必要让房东知道的。和二房东的合同是要在其有转租权利的前提下的，如果二房东没有转租的权利，理论上你和他的合同本事就是无效的，真房东随时都可以让你走人，更不用说你的定金了。总之，如果二房东有意避免你和真正房东接触的话，都不太靠谱。

追问

今天二房东让我再交2000的定金，不知道这个定金的合同怎么写？非常感谢你的回答，我一定会去了解这些。

追答

个人理解，定金的话只需要对方开收据应该就足够了吧，但是最好高清对方身份，比如你最好看一下对方身份证原件，然后再要求一份复印件留存，有照片，不要怕麻烦，不然以后真的有纠纷是说不清楚的。

Answer 2

先弄清楚二房东的租赁期限及是否有转租权，其它的跟房屋租赁合同一样。

Answer 3

与二手房东签订租赁合同需要注意以下几点：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，承包经营的期限，最长不能超过二十年，但是也不能超过二手房东与房东签订的房屋租赁合同期限；
第三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间；
第四，合同到期后的优先承租权；
第五，合同违约责任，以及违约金的支付；
第六，合同的解除权；