婚前首付买的房子，一个人在房管局备的案。贷款时，在银行放款合同上有夫妻两人的名字。房产证是谁的？

Question

婚前自己首付买的房子，也按开发商要求提供了民政局婚姻登记处出具的个人无婚姻关系证明。在房管局备案是自己一个人的名字。自己申请贷款公积金，一年后，我认识一女子并结婚，并在银行放款合同上有女方作为配偶的名字。

现房产证是谁的？

房管局会办成是我一个人名字的房产证，还是夫妻双方名字的房产证？

Answer 1

在某方面先恭喜楼主了。
房管局备案过户 是你自己 那么房本一定是你自己的 因为那时候没有女方的。
贷款合同 女方签字了 也就是说你们共同承担月供
不用担心 房本是您自己的 是婚前财产 但是婚后5年 或7年后 房子就是一人一半了。

Answer 2

自己一个人的名字，因为女方是你配偶，按揭她必须当场共同承担贷款。主贷人还是你，如果没有去房交所申请加名字的话，还是你的名字。

Answer 3

我有点疑惑不太明白，你买房后一年认识的女朋友结婚，那银行贷款合同上怎么会有女方的名字，难道是买房一年后才贷款？开发商或者卖方会允许你这么长时间付款吗？
按照你说的情况，购房备案的时候你是单身，房本肯定是你自己的名字，这点毋庸置疑！
但是，你又提到还款合同上有女方的名字，共同还贷，那么你们两个人是共同债权人了！
说句不好听的，万一哪天你们的婚姻发生问题，这个房屋也不是你自己的，因为婚后你们双方共同承担债务；就算离婚，房子是你，但是你要将对方共同还贷部分补偿给女方！

Answer 4

一般配偶是共同还款人，关键看你们有没有开展婚前的财产公证，如果没有，则是共有财产，房产证是夫妻双方的，有的地方是一人一本。