北京新政下，如果我在河北买了一套房子，贷款买的，再想在北京买是属于二套房还是首套房呢？

Question

不是北京户口，但可以提供五年纳税证明的。

Answer 1

这肯定是二套了，因为全国房产局都是联网记录的，一查你的身份证就找到你名下的房产了。
况且河北离北京这么近，他们对河北的房子比较敏感的。
如果房产证上登记的是你的名字，那再买的话百分百是第二套房

Answer 2

是第二套毫无疑问，两套房产的归属人都是你，你的信息资料在银行和房管局都关联着，只要是第二套房，只要是一个买受人，那就是定义上的第二套房，除非是以不同买受单位，即家庭包括夫妻双方和未成年子女，已成年子女或自己的父母，即可

追问

北京新政不是只认在北京的存量住房吗？外地的住房也算吗？

追答

这个界定存在于新政之前，新政之前如果在北京市外有房产的，没有计算在内，自从新政起，首先把区分房产套数的人的资格界定了，即：家庭为单位，受这个条件影响，只要有房产的单位（家庭），在北京购房即为多套房产。这个政策的目的就是限制北京地区的房产价格和投资性购房，所以如果在其他地方购房也许没这么严格，但在北京，一定会严格审查的，这种情况是会被判为第二套房产的，全国来说，目前也不只北京是这样的，南方一些城市也逐步开始实施限购政策

Answer 3

必须是二套房，全国的房产局都是联网的，其次你要是向银行贷款需要提供首次购房证明，所以开不出来。

追问

新政下这样是属于二套房吗？我看有人说北京新政，只是针对在北京有房产的才算二套房的，外地有房产不算的呢

Answer 4

北京政策，
我们银行做贷款现在都是先由建委给你认定是第几套，然后再查你家庭的征信纪录，结合来定，如果建委确定你是一套，征信也没有贷款记录，那么久可以确定你是一套，否则就是二套，相关优惠就没办法。如果是一套，我们还可以打折。