怎么看二手房子的房龄？

Answer 1

二手房的房龄怎么计算？

Answer 2

二手房买卖 房龄

Answer 3

有时房主为了让房屋卖个好价钱也会刻意把房龄报“年轻”些。；要了解房屋的真实房龄可以采取以下方式：
1）社区积累：在日常社区时应对每一社区的房屋基本情况（包括房龄）做细致的调查、记录，这是作为基本功；注意有些比较大型的小区，分几期建成、或后期又有拆建的，有时房龄跨度会有十几年的差异。
2）产权证办证日期：如是商品房
，正常办证、从未交易过，从产权办理时间前推一两年时间，基本为此房的房龄；
3）观察不易改造处：从房屋的外立面、楼道、楼梯台阶、厨房、卫生间管道、水、电表等不易改变的地方的实际状况也可大致判断出实际房龄；
4）咨询相关人士：对于楼栋外墙面有过粉饰和内部有装修的房屋，可以从内部业主、周围居民或房管部门那里确认房屋的真实年代。