夫妻双方有一方信用不良可以办理公积金房贷吗

Answer 1

办理公积金贷款，只要办理公积金贷款本人征信记录良好即可。而配偶征信记录不良只能影响配偶公积金贷款。但是配偶存在贷款未还清也可能影响到公积金贷款的。

公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

Answer 2

　　每个地区制定的公积金贷款政策不一样，所以对于这个问题没有一个确切的答案。就贷款通常规律来看，如果是夫妻双方为债务共同体，肯定是要影响的，就算是公积金贷款也不例外。
　　一般公积金管理中心主要以主借款人的信用为标准，所以您可以以信用没有问题的一方作为主借款人。只要夫妻双方都按时、足额缴存公积金12个月以上，在计算贷款额度时可以按两个的人收入基数计算贷款额度。当然，这只是一部分地区的相关规定。
　　夫妻一方信用不良可以公积金贷款吗?这需要根据您当地公积金管理中心规定来看，具体可以咨询当地公积金管理中心。
　　

Answer 3

相信有朋友购房碰到过这种问题。

您的征信有逾期我们的贷款利率要上浮。

您的征信逾期太严重，我们要收一部分服务费找人处理关系。

您的征信不好，银行不能批贷款，您只能全款买房，等等

到底什么是征信好？什么是征信不好？都是别人的一句话。自己根本对好与坏没有一个明确的认知。

作为一个相关从业人员，分享一下我的经验希望对大家有所帮助，为了让大家更直观的了解，我把征信分为2类。第一类优，第二类差

先说一下第二类差的，

1、近五年连三累六，从2020年1月19日迎来了二代央行征信。逾期记录保留 5 年，还款记录保留 5年，新增近2年的逾期金额，在5年内逾期连续超过3个月累计超过6个月的属于第三类。

解决办法：如果连三累六是近两年内的，建议正常使用贷款或信用卡不要逾期超过两年后再申请。

如果近两年还款正常，无任何逾期。可尝试打卡工资所在银行或者流水金额比较大的银行提交贷款申请。因为你在这个银行打卡工资时间长或流水多，银行比较了解你的收入情况，相对于其它不了解你的银行更敢放款给你。

2、负债太高，比如办房贷时信用卡全部刷光，征信上有大额消费类贷款没结清，给别人高额贷款做担保人

解决办法：降低负债！办理房贷时提前三个月或两个月将信用卡或征信上的贷款多还一些。负债率小于30%。

负债率计算公式为：负债率=负债总额/资产总额。

比如你的打卡工资是10000，办理房贷时信用卡以及其他贷款加起来要还银行6000。那你的负债率就是6000/10000=60%

3、从事高危行业，征信上显示工作单位是高危行业，比如地下采煤业、高空作业的行业、爆破业等等

解决办法：找一个低风险稳定的工作单位，事业单位最好，如公务员，教师，医生等等。其次高新科技行业IT、互联网、计算机等等。最后传统行业，制造业，商贸批发等等。用该单位办理一张信用卡，最好持续使用此单持续时间1年及以上。直到你办理房贷时也是此单位。

Answer 4

公积金贷款对征信要求比较高，如果逾期太多肯定是不好批的，不过可以考虑找担保公司给担保一下，或者办理一个假离婚，办下来之后在复婚就好了

Answer 5

夫妻一方用公积金贷款？