二手房交易税费

Answer 1

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 2

二手房交易税包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
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Answer 3

卖方费用：个税：房管局的评估价*1%
，
交易手续费：3元/平
，营业税（未满5年才缴纳）：该房屋增值部分的5.55%
（房管局评估价—该房屋原值）。
买方：契税：房管局的评估价*1.5%或者3%
，交易手续费3元/平方
，工本费90元
，
备注：你缴纳费用的时候以你该房屋原值申报一般都可以通过。所有你可以先用你原值按照上面的公式自己算一下就知道了，
当然费用也有地域差异性，但是基本上都相同，相差不多。中介费你可以和中介谈谈。
仅供你参考！！！

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