房子不会直接判给他的债主，法院会先通过诉讼确定债权，再走执行程序处置资产。建议你直接起诉，保证你的合法权益，继续履行合同，他跑了，还有他的配偶呢？追问
配偶好像也跑了
听说谁先起诉就比较有优势，是这样吗？
追答不是，按照先目前的情况，你起诉要确认合同是否能继续履行，如果不能，那就会涉及到对方需要退还你已支付的放款以及对方违约而需要支付的违约金以及给你造成的损失，你这个和债权人的债权是同种性质，在执行程序中按照比例来分配拍卖所得。你要抓紧时间了，尽快走到执行程序。
追问那如果起诉的话有多大几率能履行合同
追答如果对方人都不现身，继续履行的可能性就不大。
追问起诉的话需要和他债主同一个法院吗
追答不需要，由于管辖的规定，也不一定在一个法院。
追问那如果房子被查封了怎么办
追答你也可以申请查封房子，关键是你要尽快推进程序
追问就是说想通过诉讼强制过户完全没可能了是吗？
知道的话请回答一下，谢谢了
追答是的。
追问那如果房子真抵债了，会如何分配呢
追答先拍卖，在按照债权先后顺序清偿，有抵押的优先，无抵押的待前者拿完后分剩下的
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