没有第三人见证,两家自己订立的换宅基地协议是否有效

Answer 1

1、首先，农村宅基地，一户只能有一块。是以户为单位。
2、如果两家都只有一户宅基地，在同村村民之间可以互换，互换后，可以变更宅基地登记手续。
3、宅基地上有房屋的，继承人可以依法继承该房屋，当然也间接享有使用宅基地的权利。如果房屋已经没有了，则宅基地不能继承，应由村集体收回，另行分配。