房产局网上显示已备案的房子140套，已签约0套，签约中0套是什么意思？

Question

我8月份刚买的房子，房开只跟我签了认协议书购书，合同还没有签的，然后听说，我还没有购买的时候整栋的房子已经是备案了。在房产局网上查询我买的那套房子整栋是已经备案了的，显示已备案的房子140套，已签约0套，签约中0套，想问一下是什么意思呢？我还没有购买的时候房开就已经备案出去了，是不是以为着房开对房子是二次买卖？请问对我有什么影响，我应该怎么样维权？请知道的大侠帮忙告知。谢谢！

Answer 1

备案是房产局对开发商的监管措施，经验收合格的待售房源在房产网站备案公示，这之前只能作预售，备案后才能正式销售，最终购房合同必须在网上签订打印，然后网上显示为已售，目的就是避免开发商一房二次或多次销售。

追问

那意思就是说，已签约0套，就是表示还没有进行网签，也就是名义上是还没有出售的对吗？

追答

对，还只是进行预售，没有正式签订合同。