二手房买价116万，与中介和房主议价到115万，中介把个税转移给买方，被中介忽悠了，怎么办？

Question

个税应该卖主交

Answer 1

买房的程序一般是这样的 ：买主如果对房子有意 ，可到场验房 如无问题 并且决定要房的时候再和卖主商量房价， 房价商议好之后 ，由卖主缴清剩余房贷 房款取出房产证 ，并到房管局去申请中间账户 ，买家再确认可以拿到房产证之后或者签订协议之后交首付款 ，也是交到中间账户 ，这个首付款不能在中介机构 也不能在卖家的账户 。过户之后 房产证 房产证抵押到新的这个信托机构， 此时首付款会打到卖家的账户 。
中间的部分程序交由中介来办理 ，中介会收取1.5%点到3%的抽成费用 ，至于你说的个税，确实一般是由卖家来付的 ，大修基金和契税是由买家来付的 ，如果你觉得你被忽悠的话 ，你可以先找中介机构协商协商未果的情况下， 再考虑作废协议 或者是停止购买房屋 ，也可以尝试着跟房主直接沟通， 这都是可以商量的 如果实在不行 再走法律途径 。

Answer 2

这个是没有办法的，再说，已经让你一万了，购房合同也签订了，你早干啥了？按照买卖房屋规定，个税是双方各出一半。但是现实都是由买房拿的，一般房屋买卖都是和中介商量的时候说清楚的，然后才能签订房屋购买合同，至于卖的要价116万，你们谈到115万，这样卖家就让出一万，买家出税款，这也是情理之中。

Answer 3

按照规定买卖房屋的个税是双方各出一半。但是现在基本上税款都是由买房拿的。一般卖房人和中介商量的时候都是说一把清 我就是拿到手的多少钱。所以卖的要价116万 你们谈到115万 这样卖家让出一万 买家出税款。你并没有被中介忽悠。