房贷当时是4.25，现在利率提升，那我的贷款利率也会随着涨吗？还是一直都是我当时贷款时的利率呢？？

Question

房贷当时是4.25，现在利率提升，那我的贷款利率也会随着涨吗？还是一直都是我当时贷款时的利率呢？？
如果现在我想改变还款年限，那利率会不会也随现在的利率变动呢？？？

Answer 1

1.根据你的情况,原贷款利率是基准利率下浮优惠,基准利率调整后,原贷款优惠不变,只是在新的基准利率基础上优惠.改变还款年限，那利率会随现在的利率变动
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.

Answer 2

银行利息涨了

去年房贷是5.8%现在是6.2%

人民币升值了
人均消费水平涨了

银行工资也涨了
所以现在啥都在涨
就是工资私企不涨

忘采纳

Answer 3

如果是商业贷款的话，利率肯定是浮动的，随着当年的利率变动。想更改年限利率是会改变的，但是得是五年期以内的

Answer 4

1.如果当时你没有签固定利率，那么每年的1月1日开始按国家政策执行（涨就跟着涨，跌就一样跌）
2.改变年限 ，如果是在5年以上的改变，利率是没有变化的。从5年以上改到5年内是会减少利率的。