卖二手房买方贷款卖方怎么拿到钱

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卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后再拿去银行做抵押贷款，等银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户，具体步骤如下:

交押金:买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的；

交首付过户:双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中；

抵押贷款:过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。

所以交易二手房总共是要经过上面这几步，等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。

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Answer 5

一般通过中介完成二手房交易；
1、交押金：买卖双方和中介三方签署协议，俗称简易版合同；
2、首付：如果卖方银行还有质押贷款，需还清贷款（可以自己拿钱还，也可以在卖时与卖方谈妥-由卖方出钱），然后签订合同，付首付。
3、办贷款：然后卖方拿着网签合同办理贷款；
4、贷款下来后过户。
大致这么个流程，每个地方都会有一定的差异吧。 坐标-江苏常州。