公证处房子继承公证费用

Question

爷爷有一套房子，爷爷奶奶都已去世，我父亲也去世了，二个姥姥不要，我去公证处问了下，证明材料都跑单位，跑派出所办好了，公证处现在要收取4000多的公证费用，说房子大概值40W。有什么办法可以便宜点吗？有遗嘱可以便宜点吗？没有纸质的，只录下视频，可以吗？另外去房产部门问了下，拿了公证处的文件去，还要收取大概4000块钱的税。是这样的吗？总的下来都要8000了，有没有什么办法可以便宜点？

Answer 1

在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。

Answer 2

根据法律规定，继承公证收费应该为房屋价值的2%，所以按照规定，应该收你8000的，已经很便宜了。有遗嘱也一样。如果你爷爷还在世，可以办理一个赠与。

追问

爷爷奶奶已经去世了 房子公证是我的 现在还没到房产部门换证 请问下
1、 去房产部门换证需要那些费用 大概多少钱 房子公证是继承
2、换证之后再卖是不是要多20%的税
3、如果不换证 我有公证书在 以后买卖是换证划算还是不换划算
我不太懂这方面的知道 请各位帮忙 谢谢了

Answer 3

换几家公证处问问，不就完了吗。房产局的是少不了的。我估计你这个公证费也是少不了的。
因为到时都有正规的发票的。

Answer 4

公证费不会太多，只是法律手续费用，不要相信代办者的话，要亲自去办手续，以免被骗。