买别人单位的二手房，注意事项？

Question

想买别人单位的二手房，房子是单位分的，房产证上只有70多个平方面积。但是房子在顶楼，原户主自己扩建了很多面积加起来约有180平米。他是占用了公共面积扩建的，他说扩建的部分价格按正常价格的九层算。这样肯定是不合理的，我目前想买他的房子，但是因上述原因犹豫不决。请问有懂得这方面的人士帮我规避一下风险，谢谢。

Answer 1

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰