房产证过户需要多少钱？一般140平方米所有过户费多少钱？

Question

房产证过户需要多少钱？一般140平方米所有过户费多少钱？

Answer 1

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

Answer 2

如果过户税费是依据住房评估价格，买卖双方持有住房套数，该住房卖家持有住房时间，面积等因素来决定。
规定卖家持有住房满2年，可以过户免5%增值税。
卖家持有住房五年以上，又是卖家家庭唯一住房，过户再免1%个税。
交纳评估费千分之六，
印花万分之5，
手续费几百元，
买家如果首次买房，90平米以上契税是1.5%，
买家如果二套买入90平米以上契税2%，
三套以及三套以上契税3%没有优惠。