个人买房贷款30万，分20年还，每个月要还多少？哪个银行的贷款手续方便？

Question

1。我和男朋友两个人联名买的房子，准备结婚用的。还没领结婚证，是商业贷款好？还是公积金贷款好？目前我才工作2年，公积金恐怕还麻烦？

想问问
2。现在贷款买房子，哪个银行方便点？
3。提前还款不要滞纳金的银行那些好？
4。我们如果我们准备首付15W，还有30W分20年来还。。。。以后每个月要还多少钱？

希望速速解答我的问题~
还有一点
第5。如果我们现在贷款，开的收入证明是每月还款的多少比例，银行才会考虑贷款给我们？

Answer 1

1、公积金最高贷款额度是你公积金账号内余额的40倍！
2、建议你在余额够的情况下 贷20万公积金 10万商业，以你账号余额而定，反正吧公积金贷满就可以了 到底利率低的很。
3、初步算下 你们30万贷款，每月还款在3000以内，银行这边收入证明开到6000就可以了，不宜太高，高于1万的话 银行方需要你的工资税单。
4、提前还款时间 在贷款后1年内 有的银行是需要违约金的，超过1年则不需要，具我这里的情况看，是农业银行在这方面比较宽松！

Answer 2

1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2.+3.+4.各个银行有各个银行的贷款方式.一般建行的业务比较多。各个银行的贷款情况还是去银行问比较清楚~~那里有专门的人给你讲解~你在这里问了~到那一样再问一遍~

Answer 3

最好公积金贷款，利息少。公积金缴够一定时间就可以了
小银行的服务都很好，条件也很优惠。民生就不错。
提前还款滞纳金？好奇怪的问法。滞纳金是延期交款还款才有的。应该是违约金吧。
按当前利率5.94%七折来算等额本息法月供￥-1,843.01 总还款￥-442,323.49 利息￥-142,323.49
收入证明开还款的2-3倍就行了。

Answer 4

去建行看一下吧，网站首页上就有一个房贷还款计算器，没事儿可以算着玩一下。而且现在建行商业贷款有优惠政策，利率好像打七折，算下来比公积金贷款还便宜。
买房子还是算件比较大的事情，网上的只能参考，还是要自己亲自跑跑银行问一下，因为人民银行只制定了一个房贷利率的基准和变动范围，各个地方的各家银行为了应对同业竞争，可能对人行规定的基准利率的上浮和下降程度是不一样的。不过个人觉得建行的房贷要简单一些，怎么还、还多少一目了然。不像有些银行，整得多复杂，说是有优惠，但是还款计算方式相当复杂，算来算去就把客户给算进去了：）