房产是否要登记？不动产登记证书，和房产证有什么区别？

Answer 1

房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

Answer 2

不动产的范围很大，不限于房产。对于房地产业来说，不动产登记会进一步摸清房屋产权情况，增加产权的透明度，进而国家再做出政策变化，比如税收、限购等政策。

Answer 3

原来的房产证与土地使用权证是相互独立的，现在的不动产权证书，是土地证与房产证的合一。

追问

1、上海现在有没有开始搞不动产登记？
2、是否开始搞不动产登记的地区，新买房直接给不动产登记证，已有的房产证都需要转成不动产登记证了？

追答

现在还没有全国统一实施不动产权登记，上海是否在试点范围内，我没有注意。如果是新办证的，当然是办不动产权证，原来老的房产证，不必办理新的不动产登记，老证继续有效。

Answer 4

不动产权证书和房产证有什么区别？