设计院出的图纸有问题不符合规范、标准要求怎么办？

Question

现在已经按设计院设计的图纸完成了施工的竣工验收，但我们业主发现好多设计都不符合当今建筑住宅设计规范、省住宅标准等要求，而且图纸上选用的图集为浙江省建设厅在几年前已经废止的。请问这种问题我们该怎么办？

Answer 1

施工方的义务仅仅是按设计图纸施工，当然如果能及时发现图纸问题，在未施工时提出，那是最好不过，但是如果已经竣工了，那么这个设计问题不是施工单位的问题，业主应该按合同支付工程价款，然后由业主自己去联系设计单位，他们应该有合同，这个说明设计单位没有正确的完成业务，他们可以要求设计单位变更设计图纸，赔偿损失。然后请你们重新按新图纸施工，这个属于变更工作量，而且是非施工单位责任，可以重新计量，增补工程价款。但是相对来说，如果已完成的工程不影响使用，那么可以不用返工。那样毕竟劳命伤财。

追问

这个问题还是由我们业主发现与规范、标准要求不一致或达不到或规范命令禁止的，只能谈赔偿了吧？

追答

你是业主方？那么可以要求设计单位赔偿，应该订过合同啊，按合同来

Answer 2

设计院出的图纸有问题不符合规范、标准要求可以向设计院提出书面疑问，并要求其书面回复确认是否存在问题，若无问题方可继续施工，若存在问题，则可要求其出设计变更。

Answer 3

联系设计单位，业主单位，监理单位协商解决

追问

审图机构应该也有责任吧？现在这些问题是由我们业主发现的，已经把问题向建设投资单位了，不知道处理结果会如何？更改显然已经不现实了，如果达不到赔偿条件，不置可否进行上诉？

追答

只能联系律师进行上诉了。

Answer 4

严格来说，施工单位不用承担责任。只要是准确照图按照施工相关规范完成。

Answer 5

可能有几种情况：

规范会不定期更新！都已竣工，施工图必然是几年前的图纸，施工图会有设计院内审、审图机构外审、建设方和施工单位复核、施工图答疑等步骤！如果当时未提出质疑，说明符合要求！

如果图纸真的不符合当时的规范及图集，可给设计、监理、施工发函质询，要求限时处理，且有罚款！如已竣工，说明所有流程均没有发现问题，建设方既然委托了这么多单位，建议追责，设计、监理、施工、审图机构等均有责任！

不符合规范、图集要求，需要看什么情况，是不符合国标还是地标？违反强条？和现行标准差距有多大？非标准图设计院需出具相关技术支撑的图纸及计算书，由具有相应资质的审查机构审核通过。如果是违反施工图出图时的强条，设计院就吃不了兜着走！

民建尤其是大型小区（社区），一般会分期实施，可能修建时间跨度会很大，设计院不可能分期设计，建设方也不可能这么委托（会多花不少钱），所以，一套图都是有时效性的！

一般正规设计院是不可能出现不符合规范的情况，规范只是最低要求，尤其是房建，新规范一出版（不是实行，出版时间早于实行时间），设计院都会按最新的规范执行。如果真的出现问题，设计合同里也有追责条款。不知道问题里的 竣工验收是什么级别的，如果是ZF质检部门级别，那说明没问题。