房产证上一家三口的名字,现在是我老公他自愿放弃产权,还有儿子未成年,他需要 办理什么手续吗老公和儿

Question

房产证上一家三口的名字,现在是我老公他自愿放弃产权,还有儿子未成年,他需要 办理什么手续吗老公和儿子都放弃产权，怎么办理

Answer 1

可以的，房产证可以修改成未成年孩子名字的。 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后