房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：
1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。
2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。
拖欠租金的注意事项
若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。
如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。
以上内容参考：百度百科-根本违约
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-06-02
致电警察寻求帮助：这时候可以进行报警处理，请求相关警方同志的帮忙，进行说服租客缴纳房租或者是搬走。
提起诉讼：如果最简单的方法无法解决问题，可以收集证据，证明租户尚未支付租金和租金合同，向当地法院提起诉讼，等待判决。
相关法律
《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
本回答被网友采纳第2个回答 2018-03-28
1、这要看租房时双方是否签订了租房协议，有无标明租房价格；
2、是否存在你方单方涨价行为；
如果上述两点没问题的话，就简单了，如果因为房客每次少交房租，并且你确定不想再租给他了，那就报警，向警察求助就可以了。
如果当时双方没有签订租房协议，或者没有标明租房价格，那建议你立即与房客签订租房协议，如果房客不签，那正好是要他搬走的理由。
如果是你后来单方想给房客涨价，并且没有重新签订租房协议的话，那建议你立即与房客重新签订租房协议，并且标明租房价格，如果房客不签，这也是要房客搬走的理由。
注：有一种情况需要注意：如果签订了租房协议，并且没到期的话，你单方涨价是不允许的，属于违约行为。
这种情况，只能让民警来处理，因为房子是你的，而且合同期限早已到期，现在是市场经济，涨价属于正常行为，如果房客不接受，就必须搬走，否则就是耍赖，如果民警不处理的话，属于警察失职，一方面继续打电话向警察求助，详细阐述自己的观点，另一方面可以找电视台进行采访，通过媒体迫使警察处理，除非你接受房客的无赖行为，否则也只能这样了！本回答被提问者采纳
2、是否存在你方单方涨价行为；
如果上述两点没问题的话，就简单了，如果因为房客每次少交房租，并且你确定不想再租给他了，那就报警，向警察求助就可以了。
如果当时双方没有签订租房协议，或者没有标明租房价格，那建议你立即与房客签订租房协议，如果房客不签，那正好是要他搬走的理由。
如果是你后来单方想给房客涨价，并且没有重新签订租房协议的话，那建议你立即与房客重新签订租房协议，并且标明租房价格，如果房客不签，这也是要房客搬走的理由。
注：有一种情况需要注意：如果签订了租房协议，并且没到期的话，你单方涨价是不允许的，属于违约行为。
这种情况，只能让民警来处理，因为房子是你的，而且合同期限早已到期，现在是市场经济，涨价属于正常行为，如果房客不接受，就必须搬走，否则就是耍赖，如果民警不处理的话，属于警察失职，一方面继续打电话向警察求助，详细阐述自己的观点，另一方面可以找电视台进行采访，通过媒体迫使警察处理，除非你接受房客的无赖行为，否则也只能这样了！本回答被提问者采纳
第3个回答 2015-12-10
换锁啊、
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