房屋属夫妻共有财产，房产证只有一方名字，可以夫妻共同立遗嘱并公证指定房产继承人吗？

Question

如立遗嘱后房产证名的一方先去世可以办继承吗？遗嘱需要注明只要其中一方去世就可以办继承吗？谢谢

Answer 1

1、产权人可以订立遗嘱，明确房产继承人。
2、显名产权人去世后，其名下的房产份额发生继承。由遗嘱继承人继承（可直接持公证书到房产交易中心办理产权变更登记的手续）。这是法律规定的，不需要通过遗嘱方式确定。当然，尚未过世的产权人，其名下产权不发生继承。

Answer 2

1，属于夫妻共同财产的房产，即使登记于一方名下，另一方也有处分自己份额的权利。
2，夫妻可以共同订立遗嘱处分夫妻财产，指定夫妻财产由一个或者几个继承人继承，也可以分别就自己拥有的房产部分指定由一个或者几个继承人继承。
3，遗嘱可以夫妻双方书写，也可以订立公证遗嘱，有公证遗嘱的优先按公证遗嘱内容分配遗产。
4，相关规定：
（1）《婚姻法》夫妻共同财产的规定：
　　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
（2）《继承法》中关于遗产及遗嘱的规定：

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

Answer 3

夫妻共同财产，一方死亡，另一方及其他继承人可以继承房屋，双方可以共同立遗嘱并公证指定房产继承人的