与执行利率相关
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,调整后利率为三年期以上6.65%。
基准利率:月利率为6.65%/12
5万3年(36个月)月还款额:
50000*6.65%/12*(1+6.65%/12)^36/[(1+6.65%/12 )^36-1]=1535.87元
利息总额:1535.87*36-50000=5291.32元
说明:^36为36次方
追问是不是说,3年后我的还款总额是55291.32元?(本金+3年利息总额)
月利息是:1535.87-1388.88=146.99元?
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