买房产证没下来的房子怎么交易？？

Answer 1

不能
因为房产交易也可以称为房产证的变更
但有个特例就是开发商改底单
如果开发商向已购房业主交付房屋
但业主并没有办理房产证
如果开发商应允可以改底单的话
业主可以将房屋卖给第三方
由开发商直接更改原始购房发票的姓名就可以
但值得注意的是：1.这种行为是违法的
一旦出现问题
业主的权益没有保障
第三方也没有保障
2.这种交易方式是建立在契税和公共维修基金没交的前提下的
3.这种交易方式是建立在开发商可以给改底单的前提下的（免费或收费）
4.客户必须是全款
贷款的办不了
仅代表个人拙见
字字原创
希望可以帮到你

Answer 2

产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：
确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
约定产权证办理下来后的过户长时间；
协商违约责任；
如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
约定税费缴纳人；
签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
然后等产权证下来后在办理过户手续；
建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

Answer 3

难度比较大，这样的房产对买主来说，风险太大。全款给你的话，对他没有保障，如果在房产证下来之前房产升值了，你要是不卖给买主的话，买主除了要回自己的放款外没有其他办法的，因为我国以房产证作为房屋合法性的唯一依据;房款给你比较少的话，对你没有太大意义.

Answer 4

Answer 5

房产证没下来的房子，应该如何买卖？3个办法教给你