房产证写的是父亲名字，母亲已过世，父亲能独自卖房吗？

Question

房产证是父亲名字，母亲已过世，我父母有一儿一女，我是女儿，我弟弟也已去世，有一个儿子，这个侄子浑身是病，如果是这个侄子去世了，我父亲也去世了，我能拿房本买卖吗？需要什么手续？

Answer 1

如果房子属于父亲个人所有，父亲有权处置可以单独卖房，如果房子是父母的共同财产，母亲去世后属于母亲的一半份额应该由父亲和子女平均继承，理论上父亲不能独自卖房，但是父亲强行卖房谁也拦不住。

Answer 2

虽然房产证上写的是你父亲的名字，但是母亲已经过世，他们共同生活了这么多年，虽然房产上没有母亲的名字，如果是结婚以后买的，那这都属于婚后的房子，虽然你的母亲已经过世，但是你有，1/4的产权，所以你的父亲不能独自卖房

Answer 3

应该能，主要的手续应该是你父亲的遗嘱，你父亲只要是在遗嘱中写上死后把房子给就行了，但是你弟弟家的孩子还活着，你父亲去世了房子你也得不到，只能给亲孙子。

Answer 4

不可以。房子是您父亲的名下。明确说是您父亲的房子与你和母亲无关。卖是随您父亲的 如果房产证是父母的名下您才有继承权。

Answer 5

可以啊，那个房产证上的卖房子他只是那个房产证上的名字，但是如果母亲过世了的话，那你可以继承你母亲的那个产权啊，可以由你母亲的那一部分的。