房产证写的是父亲名字，母亲已过世，父亲能独自卖房吗？

Question

房产证是父亲名字，母亲已过世，我父母有一儿一女，我是女儿，我弟弟也已去世，有一个儿子，这个侄子浑身是病，如果是这个侄子去世了，我父亲也去世了，我能拿房本买卖吗？需要什么手续？

Answer 1

可以，因为该房产目前是你父亲个人财产，他个人可以支配，除非该房屋在你母亲在世时属于婚后共有财产并且你母亲留下明确遗嘱，将其部分给了你，不然就与你无关，你父亲有权决定是否出售

Answer 2

房产证是你父亲的名字，你母亲已经过世，你父亲独自卖房，因为那是他们夫妻俩的共同财产，至于你说你父亲母亲弟弟都不在了的话，那房子你可以到公证处，拿着他们的死亡证明，和房本，及相关的证件，办理过户才可以买卖

Answer 3

房产证上面写的是父亲的名字，母亲已经去世了，父亲能独自卖房吗？这个应该是不矛盾的，他应该可以独自卖房的，就算你母亲没有去世还在世的话，那么他都可以独自卖房，因为房产证上本来就是他自己的名字，是他的名字那么他对这个房产就有处置权，所以他独自卖房是根本没有什么毛病可挑的。

Answer 4

不能，除非有你母亲的遗嘱或房产是婚前财产，否则是卖不了的。因为房产要不是你父亲的婚前财产，就应有女方老人和子女的部分，他自己是无权处理的。

Answer 5

可以，根据法律相关规定房屋产权都是以房管部门登记为准（夫妻共同财产属于例外），房产证写的既然是你父亲的名字，那么房子就是你父亲的名下财产，既然是你父亲的名下财产，你父亲自然能独自决定是否卖房。