我想买个房子，需要贷款40万 ，用两年时间应该可以把贷款还清，但是我现在手里没钱，我应该选择何种贷款
我想买个房子，需要贷款40万 ，用两年时间应该可以把贷款还清，但是我现在手里没钱，我应该选择何种贷款方式可以把还款利率降低到最划算。等额本息还款 还是等额本金还款，还有签的贷款年限十年和20年 对我两年后还清利率有多大差距 ，望详细解析
找农村信用联社或者合作银行办理贷款，可以满足你2到3年的短期贷款。只需要找亲戚朋友担保就可以。中间可以随时还款，不用交付违约金。办理过程中不会突然提出需要办理保险或者购买理财产品，附带其它业务。之间比如你贷款40万元，3个月后还款了10万元，利息从那天起就按30万计算。最重要的是你两年后可能只还了20万元，剩下20万元可以申请续贷。还有，如果你两年后40万还清了，从事生产经营差流动资金，可以以房子抵押贷款，利率优惠。回答完毕。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-05-29
首先你得有首付款，即使按首次办理申请7成，你至少备好3成略多（支付各种税费）的款项。根据你提供的工作收入证明，可以选择10年、20年或其它年限的期限（5年以上利率是相同的），等额本金还款法比等额本息还款法发生的利息要少点，但是两年左右结清，利息相差应该不大，可以忽略对比。
第2个回答 2012-05-29
1.你的收入是稳定增长，每个月能有2万，到两年的时候可以把贷款还清吗？这样的话，你可以这样还：
贷款本金:400000元
贷款年限:2年(24个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.65%(月利率5.54166666666667‰)
每月月供:17845.63元
总 利 息:28295.15元
2.签的贷款年限十年和20年 对我两年后还清利率有多大差距
A.10年
贷款本金:400000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:4654.65元
总 利 息:158558.42元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5683.33元
逐月递减:19.58元
末月月供:3352.92元
总 利 息:142175元
B.20年
贷款本金:400000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3113.21元
总 利 息:347170.92元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:4016.67元
逐月递减:9.79元
末月月供:1676.46元
总 利 息:283175元本回答被提问者采纳
贷款本金:400000元
贷款年限:2年(24个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.65%(月利率5.54166666666667‰)
每月月供:17845.63元
总 利 息:28295.15元
2.签的贷款年限十年和20年 对我两年后还清利率有多大差距
A.10年
贷款本金:400000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:4654.65元
总 利 息:158558.42元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5683.33元
逐月递减:19.58元
末月月供:3352.92元
总 利 息:142175元
B.20年
贷款本金:400000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3113.21元
总 利 息:347170.92元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:4016.67元
逐月递减:9.79元
末月月供:1676.46元
总 利 息:283175元本回答被提问者采纳
第3个回答 2012-05-29
现在贷款需提供首付或者提供担保、抵押，你说你现在手里没有钱，那么你是否有可以提押的物品或住房公积金，有这些也可以贷到款，具体还款及利息计算要根据你借款的方式去确定。
相似回答
