北京 建行公积金 贷款60万 2012年5月开始还款 想提前还款 ，需要什么手续，如何还款比较划算？

Question

想提前还2万，有钱了再提前还点 ，划算不？
北京公积金贷款 现在是自由还款模式

Answer 1

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 　　
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
　　等额本金贷款计算公式：
　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
　　小额贷款且利率较低时： 　　
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年 　　
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元 　　
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元 　　
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元 　　
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年 　　
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元 　　
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元 　　
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元
等额本金与等额本息还款法对比
　　等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
　　每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
　　等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
　　等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
　　总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
　　两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
根据实际情况选择一下吧

追问

现在公积金贷款只有等额本息
想提前还款，需要什么手续？

Answer 2

应该都是等额本息吧
合同应该签的是一年内不得提前还款，一年后提前还款按贷款本金的千分之二收取违约金。
可以提前还部分 做缩期，也可以提前全部还完。
到您申办行的个贷中心申请办理 不是很麻烦。

Answer 3

提前还款，要还款满一年以后才可以申请哦，要去贷款的银行申请。审批大概一个月哦。等他通知你去把钱放建行卡里带去就行啦，提前还款除了你要提前还的2万还要还上当月的。还可能收一部分手续费。