签订二手房买卖合同需要带哪些材料

Answer 1

签二手房买卖合同需要带的证件：
1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。
2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。
3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。
4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。

Answer 2

签订二手房买卖合同的方式是：1.写清楚当事人的名称或姓名、住所；2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；等等。

Answer 3

二手房交易签合同时需要的材料
1、房屋产权证和土地使用权证正本。

(房地产管理部门查询此产权的真实性。)
(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)
2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。

3、卖方身份证及户口薄。

4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
5、原契税完税证明。
6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。

7、水、电、煤结清帐单。(上个月)

8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证