我的房子已备案，但还没办房产证，出售时可不可以直接将房产证名字直接落成购买者的，免除房产交易税？

Question

我有一套房子，是2年前跟媳妇一起用公积金贷款买的，已经跟开发商签了售房合同（已在房管所备案），并且房子已经交房，但房产证和土地证还没办下来，我想问下：如果现在卖的话可不可以不用交房产交易税，可以去房管所更改售房合同备案吗？
新的售房合同是我跟买房者签，还是由售楼部直接跟买房者另签？

Answer 1

可以，只要你有买家。这种房子我们经常卖。很多人愿意买，因为省非常多的税。

追问

谢谢你的回答，但我还想问下：那售房合同该怎么签？房管所的备案怎么办？

追答

你是在哪个城市？每个城市政策都有点不一样。最简单的是给你们家楼下地产公司打个电话，因为他们了解当地的政策O(∩_∩)O

Answer 2

不可以,如果那样的话有好多人回这样去做了