结婚买房，到底是第一套房产证去除我的名字划算还是直接算第二套房产买房合算？

Question

上海人，女，23岁大学毕业时父母买房，在房产证上买房放了一家三口的名字上去，他们还贷的。如今已价值300多万。
现在到第一套房产时间正好满五年。
我和男友准备买房结婚，看中170万左右的新房，明年6月可以交房。
但是如今他父母暂时只能出70万，我父母只能能出20万，如果二套房算的话，贷款利息高，契税高，首付我们钱也不够。还差10多万。结婚都没有钱办了。
如果第一套房首付30%，也就是50多万，但是我的名字婚后放上去，对我有影响吗？
我到底是将我第一套房产去我的名字划算，还是以第二套房产购买新房结婚合算？还是还有更好的办法？

Answer 1

根据你描述分析，在房管局档案里你现在已经拥有一套住房了，再买房就属于第二套了。这个你是知道的。
问题是，买第二套房你的首付也不够啊，只能选择将你的第一套房产去名了，不是划不划算的问题了。
我更倾向将第一套房去名，然后和男友联名买房。

Answer 2

如果你不担心你父母的房产继承问题的话，你就去你的名比较划算。父母的房子迟早都是你继承的，直接继承，用的税费也很少的。你和男友结婚后还需要把你的户口从你父母的户头转出来，房子产权名也去了你的名，那就算首套房子了。如果你户口不转出来，即使你房子去了你的名，也不算首套的。

Answer 3

现在算你有一套了！再买就是第二套！

Answer 4

一户为单位的，认贷不认房

追问

什么意思？