你好,我想问一下,房产证上有二个人的名字,现在要过户到只写其中一个人名字,要收多少费用

Question

2008年1月两个人共出资75万买的,现在市价大概是150元(这个可以写少点吗?还是必须按高价来),之后其中的一个人把钱给了另一个人,现在只要过户一下.在多少费用???谢谢
还有,这个房子还有房贷,房贷写的是那个除去名字的人.那这个怎么办,是不是房贷也要改过来.

Answer 1

是直系亲属或者夫妻的话可以做直系/夫妻析产，房管局收点管理费和手续费。
如果交易的话：契税3％（非首套房）
个人所得税：1％
营业税：5.6％（证不过五年）
以上税费按物业所在路段地段价计算，地段价参考当地国土资源网站公示价格。

追问

他们不是夫妻,本来是要结婚的,后来没有结成.那这个税是按150万的一半收吗?必竟有他们两个人的名字,还有现在贷款是女方那边的名字,有关系吗???

追答

税费按地段价，一般地段价都比较低（广州这边市场价2万以上，但地段价也就8千到一万五 ）
贷款要改回来到银行申请，就说申请转按揭就可以了（这个最好找按揭公司代办）