地下室办加工厂能不能办营业执照？ 本人刚刚创业，从事包装行业，今天在找厂房时找到一个两栋住房的地下

Question

地下室办加工厂能不能办营业执照？
本人刚刚创业，从事包装行业，今天在找厂房时找到一个两栋住房的地下室，连在一起的，240平方，一楼是门面，二楼三楼是通的，我想租这个地下室开加工厂，但是房东和我提到一个问题，就是楼上住人，楼下是不能开加工厂的，更何况是地下室。我想请问下，到底行不行？能不能办到营业执照？

Answer 1

办营业执照不一定必须要有门脸房的，
　　所以你说的情况也是可以办到营业执照的。

　　但是前提条件是你租用的半地下室的房产证上的房屋使用用途是“商住”或者“商业”，
　　因为按照规定，纯住宅的房屋是不能用作商业性质的。

　　如果 是纯住宅，
　　1、在你当地允许“住改商”的情况下

　　可以去工商部门办理营业执照的
　　同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料

　　住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。
　　(那些表格可以向工商部门索取)

　　2、如果你那里已经禁止了“住改商”
　　那么就没办法办营业执照了

　　具体情况请咨询建议你还是当面咨询你那里工商局的人吧

　　因为你又说到你没有房产证，
　　这个可能有些麻烦。
　　办营业执照是需要经营场所使用证明的，
　　因为这是从法律上证明该场所真实存在。

　　经营场所使用证明包括：
　　1、自有房产提交产权证复印件；
　　2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；
　　3、未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；
　　4、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件；
　　5、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村（居）民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。

Answer 2

　　包装厂领执照都要消防的前置审批，在地下室办厂的话消防应该批不下来，而且还人厂混住能正常途径办下消防的可能性接近于零。

Answer 3

关键是你这个包装过程有没有化学污染，噪音大不大，这2点不能有，有的话绝对是不可以。

追答

毕竟哪里属于居住区域，不适合办厂。

子俊建议你换个地方吧。