急：农村翻修住宅之问题！

Question

兄弟二人，皆为农业户口。30余年前其弟提出分家，其父母同意兄弟二人各继承一处住宅。其弟于1980年左右由北京远郊迁至北京近郊并落户农村，87年左右当地批其宅基地建房后很少回老家。近期其老家老母去世，其弟想把30余年前继承的老宅以自己名义翻建，可否？有何法律依据？
请熟悉《农村宅基地法》的朋友详细解释！
说明：其弟现所居住地（北京近郊农村）几年前农户整建制转为城镇户口！
其弟子女皆为非农业户口并在外企工作10余年！其弟继承的老宅至今宅基地使用证上仍是其已故父亲（其父1997年左右去世）的名字！
因为急着动工翻建，如果是国土部门的朋友并知道的希望能够解释详细些！说清法律依据呀！及到底可不可以翻建？有什么变通的方法可以顺利翻建？
谢谢！
如果以危房为理由可以翻建吗？

Answer 1

不可以翻建。
主要原因是转为城镇户口以后，对仍然是父亲产权房的老宅，政策规定子女可以办理继承，但不能办理翻建（不批）。
农村住宅，产权人亡故以后，其子女的继承权依法受保护。一旦办理继承过户，其产权的所有功能都具备。唯一不同的是，如果未办理继承过户，或者虽然办理继承过户，由于过户以后的产权人并非农村户口，那就适用城镇户口不得购买农村房产和宅基地的国家规定。在原有老宅上翻建的实质是重建，规划部门不会审批，建设部门不会发许可证。北京对此控制要更严格。