贷款买房及房产证 的问题。。。

Question

我买了一套我父亲厂里的集资建房，现在要贷款，可是贷款名厂里要求一定要写我爸的名再加上我的名，以后房产证的第一产权人也是我爸，我只能是共有人。我不明白，这房是以我爸的名义买的，难道不能在房产证上只写我的名嘛，钱是我出的呀。如果真要加上我爸的名，以后我是不是还要去公证处出个证明，证明是我的房呀。还有房产证写多个人的名是不是要交多一点税呀？

Answer 1

集资建房，不写你老爸的名字，名不符实，所以要写。
还真不好写你一个人的名字，但是多写一个你，或者你认为多写了你老爸，都不会影响交税的，税是按实际发生的产权面积来征收的。房产证上写多少面积，按合格面积来，不按人头来。但是你的名字进去，你以后买房，应该是二套房了。
如果怕你老爸抢这个产权或者家里还有兄弟姐妹，以后说不清，就写个字据，利益相关方都签个字捺印，你存档就是的了。

Answer 2

当然不能只写你的名字，因为是你父亲单位的集资房，只有你父亲本人才有这个资格买房，你是没有资格的。
其实你真的不用担心这个问题，等你和你父亲拿到房子，房屋所有权证办好之后，你就可以直接去房产局办理过户手续，把你爸的名字去掉，你只要和把你父亲的份额写成百分之一就行了，就几百元钱的。

Answer 3

是怕以后产权纠纷？